GRANDIOSER BLICK ÜBER WIEN - GEMÜTLICHE 6 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG AUF ZWEI EBENEN mit schöner DACHTERRASSE

Property description

HIGHLIGHTS

Dachterrasse mit Panoramablick über Wien

Loggia auf der Wohnebene

Parkette

hochwertiges Bad 

2 Garagenplätze 

uvm.

Beschreibung:

Diese schöne und großzügige Wohnung wird Sie, einerseits durch Ihre Größe, andererseits auch durch die Gemütlichkeit, die Sie ausstrahlt, begeistern. Die große Dachterrasse und die Eckloggia machen Ihr neues Zuhause besonders lebenswert.

Man betritt die Wohnung durch einen Vorraum, um dann in den offenen und, auf Grund der Ecklage der Wohnung, gut strukturierten Wohn- und Essbereich zu gelangen, Etwas versteckt befindet sich der Küchenbereich, von dem man ins Schlafzimmer gelangt. Weiters gibt es noch einen großen Raum, der derzeit als Büro/Bibliothek genutzt wird. Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage der Wohnung. Hier hat man einen großzügigen Gangbereich, der viel Platz und Stauraum bietet. Von dort kommt man in ein großes Bad, welches aus zwei Bereichen besteht, einem mit Badewanne und einem mit Doppelwaschbecken und viel Platz für Waschmaschine und Trockner. In der oberen Ebene gibt es insgesamt drei Räume, mit Ausgang auf die große Dachterrasse, die einen Traumblick über ganz Wien bietet.

Zwei Stellplätze (Nr.106 und 142) in der Tiefgarage können um je 25.000 Euro miterworben werben.

Alles in allem: EIne Wohnung zum Wohlfühlen mit großartigem Blick auf Wien!!

RAUMAUFTEILUNG

Wohnebene 1: Vorzimmer, Wohnesszimmer mit angeschlossem, offenenen Küchenbereich und Loggia, Schlafzimmer, 1 Zimmer (derzeit Büro) WC, Abstellraum
Wohnebene 2: 3 Zimmer, großes Wannenbad mit WC, Gangbereich mit viel Platz als Abstellfläche, Dachterrasse

AUSSTATTUNG

20 qm Dachterrasse

Loggia

vollausgestattete Küche

Lift im Haus

Fernwärme

2 Tiefgaragenplatze

VERKEHRSANBINDUNG

sehr gute Anbindung an den öffentlichen verkehr (U-Bahn, S.Bahn, Bus. 

KOSTEN

Kaufpreis: € 1.190.000
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr (kann bei Hauptwohnsitz entfallen)
ca. 1,0% Vertragserrichtungskosten
3,0% + 20% USt Maklerhonorar

Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung können bei der Bank ebenfalls Kosten anfallen.

Furnishing

tiles, parquet, fitted kitchen, bathtub, basement garage, district heating, bicycle storeroom, bricks & concrete, town view, double glazing windows, Plastic windows

Energy certificate