GEMÜTLICH WOHNEN IM 8TEN. 2 ZIMMERWOHNUNG IN VERKEHRSBERUHIGTER ZONE IN DER PFEILGASSE

Property description

Diese gemütliche Wohnung  befindet  sich in einer verkehrsberuhigten Zone vor einer Schule im Erdgeschoss  des straßenseitigen Trakts. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, wenn man es allerdings richtig schön haben möchte, wären noch einige Renovierungsarbeiten erforderlich.(siehe Visualisierungen)  Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit angeschlossener kleinen Küche und einem Duschbad.

Im Hof befinden sich Parkplätze, die der Wohnungsgemeinschaft gehören und von der Hausverwaltung vergeben werden.

Bei angedachter Vermietung unterliegt die Wohnung der Vollanwendung des MRG.

P.S. In den Fotos finden Sie neben den Originalbildern bereits  Visualisierungen etwaiger Sanierungs-und Einrichtungsvorschläge
Im selben Haus wird noch eine wietere Wohnung verkauft, die wir im Zuge eines Termins gerne besichtigen können. 

Insgesamt eine gemütliche Wohnung in guter und verkehrsgünstiger Lage.

RAUMAUFTEILUNG

Vorzimmer, Küche, 2 Zimmer , Duschbad mit WC, Abstellraum

VERKEHRSANBINUNG:

U6 und Straßenbahnlinien 2, 5 und 46 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

INFRASTRUKTUR:

Hofer ca. 300 m entfernt, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung

KOSTEN:

laufend

127,75 € Betriebskosten

71,40€ Beitrag zur Rücklage

bei Kauf

264.000 EUR Kaufpreis

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich)

ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft

3% Maklerhonorar + 20% UST.

Furnishing

electricity, gas, fireplace, fitted kitchen, passenger elevator, shower, wood

Energy certificate