3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT POTENTIAL - SANIERUNGSBEDÜRFTIG

Property description

VERWIRKLICHEN SIE IHRE  ALTBAUWUTRÄUME und GESTALTEN SIE NACGH IHREN WÜNSCHEN. Diese sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung im 2 Stock, ohne Lift,  befindlichen Altbau wartet auf Sie und Ihrer Ideen um Sie wieder nach einer Sanierung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die Wohnung bietet in der jetzigen Aufteilung 2 Zimmer und ein Kabinett und wurde bisher zur studentischen Vermietung bisher genutzt. Die Wohnung bietet  großes Potential, auf Grund der guten Aufteilung.

Sie besteht derzeit aus zwei großen Zimmer und einem Kabinett, einer separaten Küche und einem separaten Bad,

Das Haus selbst bietet viele wunderschöne Details und ist ebenfalls in mittlerem Zustand

Insgesamt eine großartige Gelegenheit sich in Ihrer großen neuen Wohnung Ihren eigenen Stil zu kreieren und die Helligkeit und gute Aufteilung dieser Wohnung voll auszunützen.

RAUMAUFTEILUNG

Vorzimmer, Küche, Bad, Kabinet, WC , Gang, 2 Zimmer

VERKEHRSANBINUNG:

U6

Straßenbahnlinie 5

INFRASTRUKTUR:

Billa ca. 350 m entfernt, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung

KOSTEN:

laufend:

308,80 € inkl. Steuer und Reparaturrücklage

Bei Kauf:

349.000 € Kaufpreis

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich)

ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft

3% Maklerhonorar + 20% UST.

Furnishing

tiles, laminate, parquet, gas, bathtub, cable/satellite TV, toilets, bricks & concrete

Energy certificate