RARITÄT: EDLE TERRASSENWOHNUNG mit direktem Gartenzugang im SOUTERRAIN

Property description

Highlights:

- Großartige Lage Nähe Donaukanal und Rochusmarkt

- Terrasse direkt vor dem Garten

- Gewölbedecken

-  geschmackvolle Möblierung, wenn gewünscht.

- neuwertige Küche uvm.

Beschreibung:

Diese beeindruckende Wohnung in Donaukanalnähe besticht durch eine sehr angenehme Atmosphäre auf Grund der sehr schönen Ausstattung, dem wunderschönen Gewölbe im Wohnzimmer und den Ausgang zur Terrasse und Garten.

Die Wohnung liegt auf der Gartenseite ebenerdig mit dem davor befindlichen Garten. Auf der Straßenseite befindet man sich ca. 1,50 mit dem Fußboden unter Straßenniveau- zwei große Fenster im Schlafzimmer machen dieses ebenfalls hell, selbiges auch im Arbeitsraum.

Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum, der alle Zimmer zentral verbindet, einem großen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einem Büro, einem zum Gang offenen Küchenraum mit einer modernen Einbauküche. Ein großes Wannenbad und ein kleiner Abstellraum vervollständigen Ihren Wohntraum.

Insgesamt eine Wohnung, die ein besonderes Wohngefühl vermittelt.

AUSSTATTUNG

Terrasse, hochwertige Küche, Parkettböden, hochwertige Möbel,  hochwertiges Bad mit Wanne, Parkettböden, uvm.

VERKEHRSANBINDUNG

U-Bahn : ca. 8 min. zu Fuß

diverse Busse,

KOSTEN

Kaufpreis: 598.000,00 Euro
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten
3,0% + 20% USt. Maklerhonorar

Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung können bei der Bank weitere Kosten anfallen

Furnishing

tiles, parquet, gas, underfloor heating, fitted kitchen, bathtub, cable/satellite TV, balcony/terrace facing northwest, toilets, bricks & concrete, double glazing windows, Plastic windows, Brick

Energy certificate