SCHÖNES GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN IDEALER LAGE

Property description

 

SCHÖNES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN IDEALER LAGE

Direkt an der Grenze zwischen Wien und Brunn am Gebirge in unmittelbarer Nähe von Perchtoldsdorf, begeistert dieses ca. 712m² große Grundstück durch seine großartige Lage und der Uneinsehbarkeit mit Südwestausrichtung.

Auf dem Grundstück steht derzeit ein älteres Haus, eine Garage und ein Gartenhaus. Das etwa 240m² großes Haus erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich ideal als Einfamilienhaus. 

Das Haus aus den späten 60iger Jahren kann durch eine zeitgemäße Sanierung in ein kleines Prachtstück verwandelt werden. Ein perfektes Refugien für die ganze Familie oder Arbeit und Familie!. Ein Gartenhaus mit ca. 45m² Größe sowie eine Garage mit Nebenräumen runden das Angebot ab.

Weitere Unterlagen senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage zu.

 

INFRASTRUKTUR
Ruhige Wohngegend an der Grenze Wien - Brunn am Gebirge.

Nahversorger  ca. 10-15 Gehminuten.

Insgesamt ist Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge und die SCS nicht weit entfernt. 

 

VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U6 ca. 15 min. fußläufig erreichbar.

die Südautobahn und die Außenringautobahn sind schnell erreichbar.

 

Folgende Kosten entstehen beim Kauf

• 1,1% des Kaufpreises Eintragungsgebühr ins Grundbuch
• 3,5% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer
• ca.1,5% Vertragserrichtungsgebühr
• 3% des Kaufpreises +20% Ust. Maklerhonorar
• ev. zusätzliche Kosten bei Notwendigkeit einer Finanzierung

 

Energy certificate

 

HWB: F, 204,00 kWh/m²a
fGEE: 2,44
gültig bis 26.01.2032