WUNDERSCHOENES DOPPELGRUNDSTUECK MIT AUSSICHT UND PLANUNG FUER 4 WOHNEINHEITEN

Property description

SCHÖNES DOPPELGRUNDSTÜCK IN IDEALER LAGE

Am Wolfersberg, zwischen Sonnenweg und Grenzweg, begeistert dieses ca. 881m² große Grundstück durch seine großartige Lage mit Südausrichtung.

Auf dem Grundstück stehen derzeit noch zwei Abbruchhäuser.

Bebauungsplan:

Laut Flächenwidmungsplan liegt der Straßentrakt im Bauland-Wohngebiet mit der BK I (Höhe 6,5 möglich).
Um diese Grundstücke zu bebauen wurde bereits eine Einreichplanung laut $70b vorbereitet.

Geplant sind 2 Doppelhäuser mit Terrassen und/oder Gärten in Richtung 13. Bezirk.

Insgesamt sind 4 Wohneinheiten, 6 Stellplätze und große Terrassen- und Gartenflächen vorgesehen.

INFRASTRUKTUR
Ruhige Wohngegend an der Grenze Wiens.

Nahversorger ca. 10-15 Gehminuten.

VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U4 Station Hütteldorf ca. 15 min. mit den Autobuslinien 49A oder 50B erreichbar.

Die Westautobahn ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Zusammenfassung Kosten

€ 970.000,00

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragungsgebühr

ca. 1 - 1,5% Kosten des Vertragserrichters

3% Maklerhonorar