WUNDERSCHOENES GRUNDSTUECK MIT ALTBESTAND AM WOLFERSBERG

Property description

SCHÖNES GRUNDSTÜCK IN IDEALER LAGE

Am Wolfersberg begeistert dieses ca. 449 m² große Grundstück durch seine großartige Lage mit Südausrichtung.

Auf dem Grundstück steht derzeit noch ein Abbruchhaus.

Es kann auch das Nebengrundstück über uns erworben werden.

Bebauungsplan

Laut Flächenwidmungsplan liegt der Straßentrakt im Bauland-Wohngebiet mit der BK I (Höhe 6,5 möglich).

Um dieses Grundstück zu bebauen wurde bereits eine Einreichplanung laut §70b vorbereitet.

Hier wurde ein Haus mit zwei Wohneinheiten, mit Terrasse und Garten, in Richtung 13. Bezirk, geplant.

Weiters sind auch 3 Stellplätze, einer direkt vorm Haus und zwei am Grenzweg vorgesehen.

INFRASTRUKTUR
Ruhige Wohngegend an der Grenze Wiens.

Nahversorger ca. 10-15 Gehminuten.

VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U4 Station Hütteldorf ca. 15 min. mit den Autobuslinien 49A oder 50B erreichbar.

Die Westautobahn ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Zusammenfassung Kosten

€ 498.700,00

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragungsgebühr

ca. 1 - 1,5% Kosten des Vertragserrichters

3% Maklerhonorar