Büros in der ehemaligen Börse

Objektbeschreibung

 

Im prachtvollen und aufwendig sanierten ehemaligen Börsegebäude am Wiener Schottenring stehen ab sofort drei hochwertige Büroflächen zur Verfügung.

Die Bürofläche im Erdgeschoß bietet 4 vom Gang zentral begehbare Arbeitsräume, die selbstverständlich auch jeweils intern verbunden sind.

In einem dieser 4 Zimmer befindet sich eine kleine Teeküche.

Das Büro im 1. OG besteht aus 3 Büroräumen und einer Teeküche, wobei eine weitere Unterteilung möglich ist.

Die ca. 300m² Einheit im 3. OG bietet einen herrlich luftigen Grundriss mit einem offenen Empfang und drei getrennt begehbaren Büroräumen, die allesamt mit hochwertigen Nurglaswänden vom Gang abgetrennt sind.

Die Raumstruktur kann aber auch problemlos verändert werden.

 

Selbstverständlich stehen auch getrennte WCs für Damen und Herren, eine Teeküche und ein Serverraum zur Verfügung.

Das Gebäude bietet ein eindrucksvolles historisches Ambiente, großzügige Foyers und Stiegenaufgänge.

 

Zusätzlich stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter großzügige Veranstaltungs- und Festsäle und ein Restaurant (Hansen) zur Verfügung.

 

Verfügbare Flächen / Kosten:

• EG:   133,00m² --- € 19,90/m²
• 1. OG:   124,00m² --- 19,90/m²
• 3. OG:   300,00m² --- € 19,90/m²

Betriebskosten:   € 6,95/m² (inklusive Heizung, Kühlung)

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 1A, 3A, 40A
• Straßenbahn Linie D, 1, 2, 71
• U-Bahn Linie 2, 4

 

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Ring
• Liechtensteinstraße
• Währinger Straße
• Kai

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Ausstattung

 

Parkett, Fernwärme, Personenaufzug, Garage, Teeküche, Gebläsekonvektor (fan coil), Trennwände Glas, Abgependelte Spiegelrasterleuchten, Getrennte Toiletten

 

Energieausweis

 

HWB: 54,30 kWh/m²a