Repräsentatives Altbaubüro mit Innenhofterrasse

Objektbeschreibung

 

Die vakante Bürofläche befindet sich in einem wunderschönen Jahrhundertwendebau in exzellenter Lage direkt auf der Mariahilfer Straße.

 

Es besteht die Möglichkeit, das Büro über zwei Eingänge zu betreten. Vom großzügigen Empfang erreichen Sie gesamt 10 Büroräume, von denen 8 zentral begehbare sind.

 

Selbstverständlich bietet die Fläche auch sämtliche Nebenräume, sowie drei WC-Gruppen.

 

Als besonderes Zuckerl stehen dem Mieter eine nette Innenhofterrasse und zwei kleine Balkone zur Verfügung.

 

Einige Details zur Ausstattung vorweg:

• Lift
• Kühlung
• Hofterrasse
• Balkone
• bestehende CAT-6 Verkabelung über Bodendosen
• Parkettboden

Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten in Wien, eine Geschäftspassage befindet sich direkt im Haus.

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 13A, 14A, 57A
• Straßenbahn Linie 5, 9, 18, 52, 58
• U-Bahn Linie 3, 6

 

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Mariahilfer Straße
• Gumpendorfer Straße
• Gürtel

 

Ausstattung

 

Parkett, Etagenheizung, Personenaufzug, Tiefgarage, Teeküche, Gebläsekonvektor (fan coil), IT-Verkabelung Cat 6, Abgependelte Spiegelrasterleuchten

 

Energieausweis

 

HWB: 96,30 kWh/m²a