Ares Tower

Objektbeschreibung

 

Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau City und bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung.

Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage.

 

Das mit 26 Stockwerken ca. 100 m hohe Gebäude weist eine Bruttogeschoßfläche von rund 60.000 m² auf. Bedingt durch die geometrisch strenge Grundrissform ist eine flächeneffiziente Büroadaptierung für jeden Mieter umsetzbar.

 

Entsprechend dem Ausstattungsstandard im Büroturm verfügen die meisten Flächen über eine Kühldecke, Hohlraumboden, zweischalige Glasfassaden sowie eine zeitgerechte Haustechnikregelung.

 

Die Flächen bestechen durch eine maximale Effizienz und vor allem auch Flexibilität, sodass sämtliche Bürolösungen, vom Einzelzimmer bis hin zum Großraum problemlos umsetzbar sind.

 

In den Etagen 22-25 steht eine über interne Treppen verbundene, viergeschossige Traumimmobilie zur Verfügung, inklusive einer Terrasse und dem ultimativen Ausblick.

Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze.

Verfügbare Flächen / Kosten:

• 6. OG:    634m² --- € 14,50/m²
• 7. OG:   1.387m² --- € 14,50/m²
• 17. OG:   245,30m² --- € 16,50/m²
• 22. OG - 25.OG:  1297,00m² (& große Terrasse) --- € 12,50/m²

Betriebskosten:    € 5,45/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Sicherheit und Energie)

Parkplätze:    à € 130,00 / Monat

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 90A, 91A, 92A, 20B
• U-Bahn Linie 1

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Wagramer Straße
• Reichsbrücke
• A22 – Donauufer-Autobahn
• A23 – Südost Tangente

 

Ausstattung

 

Parkett, Teppichboden, Fernwärme, Personenaufzug, Wachdienst, Garage, Tiefgarage, Teeküche, Kühlung, Trennwände Gipskarton, Trennwände Glas, Abgependelte Spiegelrasterleuchten

 

Energieausweis

 

HWB: 61,00 kWh/m²a