Carré Lassalle

Objektbeschreibung

 

In der stark wachsenden Büroregion um die Lassallestraße im 2. Wiener Gemeindebezirk befindet sich das Bürogebäude Carré Lassalle.

Die Region Lassallestraße ist seit vielen Jahren ein beliebter und gewachsener Bürocluster mit einem umfangreichen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen. Insbesondere die Lassallestraße hat sich aufgrund der Verbindung des 1. Bezirks und der Wiener UNO-City / Vienna DC zu einer äußerst begehrten Lage in Wien entwickelt.

Der Verlauf der U-Bahnlinie U1 unterhalb der Lassallestraße und die damit verbundene optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind ein weiteres wichtiges Asset der Region.

Durch den nahegelegenen Handelskai und die Praterstraße gelangt man mit dem Auto rasch zum Flughafen sowie in das Stadtzentrum.

In dem modernen Bürogebäude stehen sehr effiziente und flexible Büroflächen in ruhiger, begrünter Innenhoflage zur Vermarktung.

Neben einer modernen Büroausstattung, bietet das Carré Lassalle im 1. OG zusammenhängende Büroflächen von ca. 2.000 m² auf einer Ebene.

Das Geschoß kann allerdings auch in 3 bis 4 kleinere Büroeinheiten unterteilt werden. Die Raumstrukturen aller Einheiten können an Wünsche von zukünftigen Mietern angepasst werden und komplett oberflächensaniert übergeben. 

 

Die Büroflächen sind derzeit mit zeitgemäßer Bürotechnik inklusiver Kühlung über Kühldecken ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle, die Fenster sind öffenbar und mit Jalousien ausgestattet.

 

Ein TOPP-modernes Büro mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis!

 

Verfügbare Flächen / Kosten: 

• 1. OG/ Fläche 1:   495,00m² --- € 12,50/m²
• 1. OG/ Fläche 2:   1.001,00m² (teilbar) --- € 12,50/m²
• 1. OG/ Fläche 3:   495,00m² --- € 12,50/m²
• 1. OG/ gesamt:   1.991,00m² --- € 12,50/m²

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Straßenbahn Linie 5, 21, O
• Bus Linie 82A
• U Bahn Linie U1
• S Bahn Linie S1, S2, S3, S7, S15

 

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Walcherstraße
• Ernst Melchior Gasse
• Praterstern
• Handelskai

 

Ausstattung

 

Steinboden, Teppichboden, Fernwärme, Personenaufzug, Parkplatz, Tiefgarage, Teeküche, Kühlung, Trennwände Gipskarton, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster

 

Energieausweis

 

HWB: 25,30 kWh/m²a