Alt- und Neubauflächen in bester Lage

Objektbeschreibung

 

Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturierten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Zugang U3 direkt vor dem Objekt, Verkehrsknoten Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt).

 

Die zur Verfügung stehenden Büroflächen werden selbstverständlich saniert an den neuen Mieter übergeben.

 

Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten in Wien, eine Geschäftspassage befindet sich direkt im Haus.

 

Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage.

 

Verfügbare Flächen / Miete:

• Lager (KG):   448m² ---   € 6,00/m²
• Büro 1. OG / Stiege 3 / Top 51:   165,79m² --- € 15,75/m²
• Büro 2. OG / Stiege 3 / Top 53 + Top 54:    332,02m² --- € 15,25/m²
• Büro 2. OG / Stiege 4 / Top 64A:   67,53m² --- € 17,50/m²
• Büro 3. OG / Stiege 2 / Top 46a:   66,43m² --- € 16,50/m²

Betriebskosten Lager:   € 2,80/m² (inkl. Heizung) 

Betriebskosten Büro:   € 4,20/m² (inkl. Heizung & Kühlung) 

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 13A, 14A, 57A
• Straßenbahn Linie 5, 9, 18, 52, 58
• U-Bahn Linie 3, 6

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Mariahilfer Straße
• Gumpendorfer Straße
• Gürtel

 

Ausstattung

 

Parkett, Teppichboden, Fernwärme, Personenaufzug, Tiefgarage, Teeküche, Gebläsekonvektor (fan coil), Trennwände Gipskarton, Abgependelte Spiegelrasterleuchten

 

Energieausweis

 

HWB: 33,00 kWh/m²a