The Brick-Biotope Offices

Objektbeschreibung

 

THE BRICK-Biotope Offices am Wienerberg THE BRICK ist ein moderner, multifunktionaler Gebäudekomplex, der direkt an der Triester Straße gelegen ist.

 

Auf dem Areal entstand das neue Headquarter der Wienerberger AG, ein Hotel der Plateno Gruppe sowie moderne Büroflächen mit in-house Gastronomie- und Gewerbeflächen.

 

The BRICK befindet sich mitten im neuen Wiener Stadtteil Biotope City, wo auf einem ca. 5,4 Hektar großen Areal insgesamt 900 Wohnungen entstehen. Direkt angrenzend an The BRICK liegt das 123 ha große Erholungsgebiet Wienerberg mit 14 km Laufstrecke, Radwegen, Liegewiesen, mehreren Fußballplätzen und Sportplätzen sowie dem Wienerbergteich. Weiters befinden sich in Gehdistanz der Golfclub „City & Country Club Wienerberg“, der Tennisclub „TC Wienerberg“ sowie die Fitness Center „McFIT“ und „Speedfit Wienerberg“.

 

Die Büroflächen beeindrucken mit flexiblen Grundrissen, sowie heller und großzügiger Arbeitsatmosphäre.

 

Die Ausstattung reicht von Doppelboden mit Teppichfliesen, über Kühlung mittels Bauteilaktivierung bis zu Holz-Alu- Schallschutz Fenster mit 3-fach Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz.

 

Pro Geschoß stehen Mietern ca. 450 m² Bürofläche zur Verfügung; Teilungen ab 150 m² sind ebenfalls realisierbar.

 

Einige Details zur Ausstattung vorweg:

• Moderne Büros mit flexiblen Grundrissen
• Nachhaltige Bauweise
• Fahrradabstellraum und Duschen im EG
• ÖGNI Platin Zertifizierung
• Helle, großzügige Büroflächen mit flexiblen Grundrissen
• Lichte Raumhöhe bis zu 3 Meter
• Begrünte Fassade
• Moderne und nachhaltige Bauweise
• Kühlung mittels Bauteilaktivierung
• Heizung durch das Netz der Fernwärme Wien
• Doppelboden mit Teppichfliesen
• Außenliegender Sonnenschutz
• Holz-Alu-Schallschutz Fenster (3-fach Verglasung)
• LED-Hängeleuchten
• Getrennt begehbare WC Anlagen pro Mieteinheit
• 9 Stockwerke überirdisch
• Flächen ab 150 m²
• ca. 450 m² pro Geschoß
• Hauseigene Tiefgarage
• Hotel Campanile Vienna South direkt angrenzend

 

Im THE BRICK können sich Mieter zum Mittagessen im hauseigenen Müller Bräu entweder indoor oder an schönen Tagen outdoor auf der eigenen Terrasse treffen. In der gegenüberliegenden Wienerbergcity befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants.

 

Ab 2032-2035 befindet sich eine U-Bahn Station faktisch direkt vor der Türe.

 

Verfügbare Flächen / Kosten:

• 1. OG:   456,00m² --- € 13,00/m²
• 2. OG:   456,00m² --- 13,00/m²
• 1. OG + 2. OG:   912,00m² --- 13,00/m²
• 7. OG:   300,00m² --- 13,50/m²
• 8. OG:   300,00m² --- 14,00/m²

 

Stellplätze:   à € 120,00/mtl.

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 7A, 15A, 65A, 7B
• Straßenbahn Linie 1
• Schnellbahn: mit dem Bus 7B Schnellbahn Wien-Meidling

 

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Triester Straße
• Raxstraße
• Wienerbergstraße

 

Ausstattung

 

Teppichboden, Fernwärme, Personenaufzug, Dusche, Tiefgarage, Teeküche, Fahrradraum, Räume veränderbar, Kühlung, Trennwände Gipskarton, Trennwände Glas, Außenliegender Sonnenschutz, Abgependelte Spiegelrasterleuchten, Getrennte Toiletten, Doppel- / Mehrfachverglasung

 

Energieausweis

 

HWB: 22,80 kWh/m²a