MQM 3

Objektbeschreibung

 

Im MQM wurde auf 40.000 Quadratmetern, verteilt auf drei verschiedene Objekte (MQM 1, MQM 2 und MQM 3), unter anderem das größte Medienzentrum des Landes mit Büros und entsprechenden Medienfazilitäten geschaffen.

 

Aber die Idee des MQM geht weit über das Errichten von perfekter Infrastruktur hinaus. Kreative Köpfe und DienstleisterInnen verschiedenster Disziplinen sollen sich am Standort treffen und lukrative Netzwerke bilden.

 

Neu Marx und mit ihm das MQM bietet schon heute ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten. Denkmalgeschützte Backsteinbauten neben moderner Architektur, eine Mischung aus Alt und Neu mit einem ganz speziellen Charme. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung. Biotechnologie, Medien, Telekommunikation sind weithin sichtbare Aushängeschilder für Wien – zunehmend auch international.

 

Das MQM unterscheidet sich von anderen Büroimmobilien insofern, dass hier ein Cluster vielfältiger Akteure aus der gleichen Branche aber unterschiedlichster Segmente entstand, und vor allem auch weiterhin entsteht. Dass man sich trifft, um miteinander zu arbeiten. Auf kurzen Wegen. Dass mit Events und Veranstaltungen danach getrachtet wird, den Standort und seine Unternehmen im Blickpunkt der Aufmerksamkeit zu halten. Ein Standort, der von den Akteuren mitgestaltet wird.

 

Das MQM 3 wurde als letztes der drei Objekte errichtet, und komplettiert seitdem den MQM-Campus. Zu den beiden Backsteingebäuden wurde ein moderner Neubau errichtet, der insgesamt 35.000 m2 Bruttogeschoßflächen bereitstellt. Auch hier wurde versucht, den modernen Anforderungen an ein modernes Büro des 21. Jahrhunderts Rechnung zu tragen - eine leistungsstarke EDV-Verkabelung, moderne Klimaanlagen und energieeffiziente Maßnahmen wie Free Cooling - sind im MQM 3 zu finden.

 

Mit der Marx Restauration wird eine alte Tradition am Schlachthof weitergeführt. Schon zu Schlachthofzeiten gab es in genau diesen Räumlichkeiten eine Restauration. Seit 2003 bewirtet die Marx Restauration das MQM und seine Gäste mit immer wieder neuen Speisen und - vor allem im Sommer kühlen Getränken.

Mit dem marx.loft steht auch in diesem Gebäude eine Location für Events, aber vor allem für Präsentationen, Workshops und ähnliches zur Verfügung.

 

Verfügbare Flächen / Kosten:

• Bauteil B / 2. OG.:   494,00m² --- € 12,90/m²
• Bauteil C / 2. OG.:   1.101,00m² --- € 12,90/m²
• Bauteil C / 3. OG.:   1.542,00m² --- € 12,90/m²

 

Lagerfläche:    1. UG:   163,00m² --- € 7,00/m²

Betriebskosten:    € 5,65/m²(inkl. Heizung und Kühlung)

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Visualisierungen ©PicMyPlace

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 74A, 77A, 80A, 84A
• Straßenbahn Linie 18, 71
• U-Bahn Linie 3
• S-Bahn Linie 7

 

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Baumgasse
• Schlachthausgasse
• Viehmarktgasse
• Rennweg
• A23

 

Ausstattung

 

Teppichboden, Fernwärme, Personenaufzug, Tiefgarage, Teeküche, Gebläsekonvektor (fan coil), Kühlung, Trennwände Gipskarton, Trennwände Glas, Abgependelte Spiegelrasterleuchten

 

Energieausweis

 

HWB: 33,00 kWh/m²a