SOLARIS

Objektbeschreibung

 

Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle ein besonderes Arbeitsumfeld. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen. Der Komplex in unverwechselbarer, ansprechender Architektur von Ernst Hoffmann besticht mit modernen Büroflächen in verschiedenen Größen.

 

Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Die Lage zwischen Innenstadt und Flughafen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen wie T-Mobile, PRO7/SAT1, Intercell und der Fachhochschule für Biotechnologie sowie den prominenten Mietern BEKO und Arsanis machen SOLARIS zu einem idealen Bürostandort.

 

Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das verbrauchsoptimierte Gebäude setzt durch die Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise mit Betonkernaktivierung neue Maßstäbe. Die moderne Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei und komplementiert das besondere Angebot im Solaris.

 

Allgemeine Ausstattung:

• Lift
• Öffenbare Fenster
• Sonnenschutz
• Hochwertige Beleuchtungskörper
• Doppelboden
• EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden
• Kühlung über Bauteilaktivierung
• Teeküche
• Solaranlage

 

Zusätzliche Ausstattung im 5. OG:

• Teilweise Glastrennwände
• Pendelleuchten
• Cat-Verkabelung
• Voll ausgestatteter Medienraum
• Möblierung nach Vereinbarung
• Terrasse

 

Verfügbare Flächen / Kosten:

• Bürofläche 2. OG:   540,00m² --- € 13,50/m² (wie liegt und steht)
• Bürofläche 5. OG:   575,00m² (+ 13,00m² Terrasse) --- € 13,50/m² (wie liegt und steht)
• Lagerfläche 1. UG:   76,66m² --- € 6,50/m²
• Lagerfläche 1. UG:   50,00m² --- € 6,50/m²
• Lagerfläche 1. UG:   200,00m² --- € 6,50/m²

 

Betriebskosten:   € 4,70/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Parkplätze:   à € 100,00/mtl.

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 74A
• Straßenbahn Linie 18, 71
• U-Bahn Linie 3
• S-Bahn Linie S7

 

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Landstraßer Hauptstraße
• Rennweg
• Simmeringer Hauptstraße
• A23
• Baumgasse

 

Ausstattung

 

Teppichboden, Fernwärme, Personenaufzug, Tiefgarage, Teeküche, Kühlung, Trennwände Gipskarton, Trennwände Glas, Öffenbare Fenster, Abgependelte Spiegelrasterleuchten, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung

 

Energieausweis

 

HWB: 26,30 kWh/m²a