VIO Plaza Vienna

Objektbeschreibung

 

In absoluter Bestlage, entsteht der neue Gebäudekomplex VIO Plaza.

 

Das Büro- und Geschäftshaus wird aus einem 8-geschossigen Sockelgebäude und einem 60 Meter hohem Turm bestehen.

 

Aus heutiger Sicht, werden sich neben den Büroflächen auch eine Shopping Mall, ein Hotel sowie ein Fitnesscenter im Gebäude befinden.

 

Das Gebäude wird in Bezug auf seine Lebenszykluskosten und ebenso in Bezug auf seine Betriebskosten optimiert sein. Eine Zertifizierung nach LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design) wird angestrebt, ein Vorzertifikat in LEED® Platin ist bereits vorhanden.

 

Einige Details zur Ausstattung vorweg:

• Doppelboden
• Kühlung mittels Betonkernaktivierung
• Mechanische Be- und Entlüftung im Bürobereich
• hauseigene Tiefgarage (inkl. E-Ladestationen)
• Fahrradgarage (inkl. 15 E-Ladestationen)

 

Durch die zentrale Lage an der Rechten Wienzeile und die nur wenige Schritte entfernte U4 Station Meidling, punktet das VIO PLAZA mit einer außerordentlich guten Verkehrsanbindung.

 

Verfügbare Flächen / Kosten:

Sockel:    

• 5. OG/ Top 5.C1.2:   605,00m² --- € 15,75/m²
• 7. OG/ Top 7.B1.1:    303,00m² --- € 16,75/m²
• 7. OG/ Top 7.B1.2:    362,00m² --- € 16,75/m²
• 7. OG/ Top 7.B1.1 und Top 7.B1.2:   665,00m² --- € 16,75/m²
• 7. OG/ Top 7.C1.1:   360,00m² --- € 16,75/m²
• 7. OG/ Top 7.C1.2:   432,00m² --- € 16,75/m²
• 7. OG/ Top 7.C1.1 und Top 7.C1.2:   792,00m² --- € 16,75/m²
• 7. OG/ Top 7.B1.2 bis Top 7.C1.2:   1.154,00m² --- € 16,75/m²
• 7. OG / Top 7.B1.1 bis Top 7.C1.2:   1.457,00m² --- € 16,75/m²

Turm:

• 14. OG:   484,00m² --- € 19,50/m²

Betriebskosten:    Sockel € 3,15/m², Turm € 3,98/m²

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Die Flächenberechnung erfolgt nach GIF; die angegebenen Flächen verstehen sich exklusive eines Add-On-Faktors i.H.v. ca. 5% für die Allgemeinflächen.

 

​​​​​​​Fotos/ Renderings © Telegram 71

 

​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 7A, 9A, 10A, 63A
• U-Bahn Linie 4

 

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Ruckergasse
• Linke Wienzeile
• Schönbrunner Schlossstraße

 

Ausstattung

 

Teppichboden, Personenaufzug, Tiefgarage, Teeküche, Fernwärme, Mechanische Be- und Entlüftung, Trennwände Gipskarton, Trennwände Glas, Stehleuchten

 

Energieausweis

 

HWB: 27,04 kWh/m²a