Traumhaftes Altbaubüro nahe zur ehemaligen Börse

Objektbeschreibung

 

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kempinski-Hotel, zur ehemaligen Börse, dem Rudolfsplatz und dem Schottenring und wurde vor wenigen Jahren einer Generalsanierung unterzogen.

 

In den unteren Etagen dieses attraktiven Altbaus wurden Büroflächen geschaffen, der Dachausbau bietet wunderschöne Wohnungen.

 

Das vakante Büro bietet derzeit auf knapp 150m² neben einem Vorraum und 2 WCs einen 40m² Raum mit einer vollausgestatteten Küche, der selbstverständlich auch als Arbeitszimmer, Begegnungsbereich, Besprechungszimmer oder Ähnliches genutzt werden kann.

Des Weiteren stehen drei Büroräume mit 12m², 16m² sowie 41m² zur Verfügung.

 

Eine weitere Unterteilung ist ebenfalls möglich.

 

Hinsichtlich der Ausstattung kann sicherlich von einem „high-end“ Objekt gesprochen werden, um nachstehend nur einige Details zu nennen:

• Eichenparkett
• teils traumhafte Original-Flügeltüren
• originale Fensterläden
• voll ausgestattete Küche
• Stromversorgung und EDV-Cat 7 Verkabelung der Büroarbeitsplätze unter Putz
• hochwertigste LED Beleuchtung
• klimatisiert

 

Betriebskosten:   € 5,75/m²  (inkl. Heizung, Kühlung, Lift)

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 1A, 3A, 40A
• Straßenbahn Linie Ringlinien, 31, 71
• U Bahn Linie U2, U4

 

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Schottenring
• Franz Josefs Kai
• Rudolfsplatz
• Neutorgasse

 

Ausstattung

 

Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Gebläsekonvektor (fan coil), Kühlung, Trennwände Gipskarton, Kabelkanäle Unterputz, IT-Verkabelung Cat 7, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung

 

Energieausweis

 

HWB: 133,00 kWh/m²a