Palais Esterhazy

Objektbeschreibung

 

Die vakanten Büroflächen befinden sich in einem der berühmtesten und vor allem schönsten Innenstadt-Palais Wiens.

 

Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt ist insbesondere durch die Anbindung an die Geschäftszone Naglergasse/Kohlmarkt sowie durch die unmittelbare Nähe zur U3-Station Herrengasse äußerst attraktiv.

 

Die Erdgeschoßfläche eignet sich sowohl als Geschäftsfläche, als auch als Büro. Es besteht aus 7 Räumen, getrennten WCs für Damen und Herren und einer kleinen Teeküche.

 

Die knapp über 200 m² große Bürofläche im 2. OG bietet 5 – 6 Zimmer, von denen 5 zentral vom Gang begehbar sind. Bei Bedarf wäre die Raumstruktur eventuell auch noch veränderbar.

 

Selbstverständlich stehen auch getrennte WC-Gruppen für Damen und Herren und eine Teeküche zur Verfügung.

 

Verfügbare Flächen / Kosten:

• EG Geschäftslokal oder Büro:   244,41m² --- € 29,90/m²
• 2. OG – Top WA 08A:    206,91m² --- € 21,00/m²

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 2A, 3A
• U-Bahn Linie 3

 

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Herrengasse
• Schottentor
• Ring

 

Ausstattung

 

Zentralheizung, Personenaufzug, Teeküche, Fertigparkett, Gebläsekonvektor (fan coil), Trennwände Gipskarton, Abgependelte Spiegelrasterleuchten, Getrennte Toiletten

 

Energieausweis

 

HWB: 74,00 kWh/m²a