EXQUISITE VOLL MÖBLIERTE 4 ZIMMERWOHNUNG IM HERZEN VON PENZING -

Objektbeschreibung

Diese exquisite Eckwohnung mit geschmackvoller kompletter Möblierung und Balkonen vor der gesamten Wohnung wird ab sofort vermietet. Sie besticht durch Ihre Helligkeit, die durch die bodenhohen Fenster und Balkontüren unterstützt wird.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnessraum, der das Zentrum der Wohnung darstellt und optisch von der hochwertigen Küche abgetrennt ist.  Ein Master - Bedroom und zwei weitere Zimmer (beide als Schlafzimmer) möbliert machen die Wohnung perfekt. Ein edles Duschbad und ein geräumiges Wannenbad mit Doppelwaschbecken gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ein  Garagenplatz im Haus dazu gemietet werden. 

INSGESAMT EIN PLATZ ZUM WOHNEN, DER BEINDRUCKT UND VIEL LEBENSFREUDE AUSSTRAHLT!

RAUMAUFTEILUNG

Vorraum, Wohnesszimmer mit Balkonausgang, Küche, 3 Zimmer mit Balkonausgang, Duschbad, Wannebad mit Doppelwaschbecken, WC

Die energieeffiziente Wärmeerzeugung in „Kennedy Garden“ erfolgt mittels einer Brennwert Gaskesselanlage und zwei Wärmepumpen, die als Sole-Anlage ausgeführt werden und zusätzlich von PV-Paneelen betrieben werden. Das Erdreich wird als Wärmequelle genutzt, wodurch die Umwelt entlastet wird und Heizkosten niedrig gehalten werden: (Auszug aus dem Prospekt des Bauträgers )

AUSSTATTUNG

hochwertige Möbel und moderne Küche mit Vollausstattung, Raumhohe Fenster bzw. Balkontüren in jedem Zimmer, Parketten in allen Wohnräumen, hochwertige Fiesen im Bad, Balkone für jedes Zimmer, Kellerabteil, Fitnesscenter in der Anlage

Ein Garagenplatz kann dazu gemietet werden.

VERKEHRSANBINDUNG

‑ U4 (Hietzing) in 5 min
- Straßenbahnlinien 10, 52, 60 (Hietzing) 49 und 52 (In der Linzer Straße) in wenigen Minuten erreichbar
- Buslinien 56A, 56B und 58A (Hietzing)
- S‑Bahn-Station (Penzing) 5 min

Zusammenfassung der Zahlungen:

EUR 3.496- Miete monatlich

EUR     300  für  Garagenplatz Nr.18

Anfangszahlung

EUR  14.000,- Euro Kaution

Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Strom nach Verbrauch,

Internet

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Erdwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Südbalkon / -terrasse, Dusche, Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Kühlung, Außenliegender Sonnenschutz, Gäste-WC, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, kontrollierte Wohnraumlüftung

Energieausweis