OC 5

Objektbeschreibung

 

In nächster Nähe zum Matzleinsdorfer Platz gelangen im Business Center Wieden modernste Büroflächen zur Vermietung.

 

Die vakanten Einheiten sind barrierefrei erreichbar und bieten durchwegs zentral begehbare Arbeitsräume, wobei der Grundriss selbstverständlich auf das Anforderungsprofil des neuen Mieters abgeändert werden kann.

 

Ein hoher Glasanteil in den Wänden schafft eine offene und luftige Atmosphäre.

 

Durch die unmittelbare Nähe zum Matzleinsdorfer Platz ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Für den Individualverkehr ist das Objekt über die Wiedner Hauptstraße perfekt erreichbar.

 

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

 

Verfügbare Flächen / Kosten:

• 1. OG Top 1.2.:    502,12m² --- € 13,00/m²
• 5. OG Top 5.2.:    565,53m² --- € 13,50/m²
• 5. OG Top 5.3.:    794,28m² --- € 13,50/m²
• 5. OG Top 5.2. + Top 5.3.:    1.359,81m² --- € 13,50/m²

 

Betriebskosten:   € 4,36/m² (inkl. Heizung, Kühlung)

Parkplätze:   à € 100,00/mtl.

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 12A, 14A
• Straßenbahn Linie 1, 6, 18, 62
• Badner Bahn
• Schnellbahn

 

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Wiedner Hauptstraße
• Matzleinsdorfer Platz
• Gürtel

 

Ausstattung

 

Teppichboden, Fernwärme, Personenaufzug, Tiefgarage, Teeküche, Gebläsekonvektor (fan coil), Trennwände Gipskarton, Trennwände Glas, Abgependelte Spiegelrasterleuchten, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung

 

Energieausweis

 

HWB: 48,00 kWh/m²a