Danube Flats mit Fernblick // 18.Stock // Stilvoll Wohnen im höchsten Wohnturm Österreichs

Objektbeschreibung

DANUBE FLATS - The One and Only.

Die Wohnung befindet sich im soeben fertiggestellten 180m hohen Wohnturm Danube Flats. Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl hoch über der Stadt im 18. Stock. Diese stilvolle Wohnung beeindruckt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen unvergleichlichen Ausblick auf die Donau und das grün umgebene Umland.

DIE WOHNUNG (ca. 47 m²) besteht aus

• einem Vorraum
• WC
• Abstellraum mit WM-Anschluss
• Wohnküche mit
• vollausgestatteter Einbauküche
• Schlafzimmer
• edles Bad mit Walk-In Dusche und Fußbodenheizung
• 2 gesamt ca. 24 m² großen Balkonen

DIE AUSSTATTUNG

Die Wohnung wurde mit einem hochwertigem Echtholz-Parkettboden, sowie mit einem eleganten Feinsteinzeug im Bad ausgestattet. Bodentiefe Panoramafenster sorgen für ein einzigartiges Wohnambiente. Energietechnisch wird die Wohnung mittels Betonkernaktivierung in der Decke beheizt und gekühlt. Bitte beachten Sie, dass die Decke daher keinesfalls angebohrt werden darf! Ein großzügiger Fahrradraum ist im Untergeschoß vorhanden. Die Komplettküche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet.

DAS ZUSATZANGEBOT

• direkt an der Neuen Donau gelegen: zugehöriger Badeplatz mit Gastgewerbe im direkten Anschluss an die Donauinsel
• Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
• Concierge Service in der Lobby
• Wellnessbereich mit ganzjährig beheiztem Außenpool, Gym, Sauna, Ruheraum und Lounge
• Gastronomie mit attraktivem Gastgarten
• Event Lounge im 12. Stock mit herrlicher Aussicht auf die Donau - via App buchbar
• Billa und Snackshop im Haus, Ärztezentrum vor der Tür
• nur wenige Minuten zu Fuß von der U1-Station entfernt

DIE LAGE

Das Hochhaus liegt unmittelbar am Donauinsel-Ufer, und wird nur durch eine öffentliche Promenade von der neuen Donau getrennt. Der Standort zeichnet sich durch seine Lage zwischen hochwertigen Naherholungsgebieten des Kaiserwassers und der Donauinsel, sowie der unmittelbaren Nähe zur zur Donau- und Uno-City aus. Direkt angebunden an die U1 Donauinsel bzw. U1 Kaisermühlen VIC und das hochrangige Straßennetz der Stadt Wien ist das Stadtzentrum mit Auto, Bus, Fahrrad und U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Sauna, Fernwärme, Südostbalkon / -terrasse, Wellnessbereich, Kühlung, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Stadtblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Fitnessraum

Energieausweis