Inno Center retro

Objektbeschreibung

 

Das Gebäude befindet sich an einem gut etablierten Bürostandort, an dem sich bereits eine große Anzahl von nationalen und internationalen Unternehmen niedergelassen haben.

 

Der fünfstöckige Bürokomplex wurde sowohl von innen als auch von außen renoviert und mit dem LEED v4-Zertifikat in GOLD ausgezeichnet.

 

Die Übergabe der Büros erfolgt im Erstbezug gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten.

 

Durch die Raumhöhe von ca. 4 m und die Flexibilität in der Gestaltung der Innenräume besteht die Möglichkeit, Büroräume mit Loftcharakter zu schaffen.

 

Große Fensterflächen sorgen für ein hohes Maß an Tageslicht in den Büroräumen.

 

Die Anmietung von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage ist möglich.

 

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

• niedrige Betriebskosten (inkludiert sind Heizung, Warmwasser, Kühlung)
• Geschosshöhe 4 m
• lichtdurchflutete Arbeitsräume
• Arbeitsplatzbeleuchtung computergerecht
• Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros
• Aluminium-Fenster-thermisch mit Sonnenschutz
• Kühlung (Fan Coils)
• ISDN- und Glasfaserkabelanschlüsse möglich
• Leed zertifiziertes Gebäude (Gold)
• Stiegenhäuser (Zugang barrierefrei)

 

Selbstverständlich ist die Raumkonfiguration individuell auf das Anforderungsprofil des Mieters anpassbar!

 

Copyright Fotos: Daniel Hawelka

 

Verfügbare Flächen / Kosten:

• 1. OG/ Top 1.1-1:     1.021,00m² --- € 13,30/m²
• 1. OG/ Top 4.1-2:     629,00m² --- € 13,30/m²
• 1. OG/ Top 5.1-2:     300,00m² --- € 13,30/m²
• 2. OG/ Top 1.2-1:     1.802,00m² --- € 13,70/m²
• 3. OG/ Top 3.3-4:     384,00m² --- € 14,10/m²
• 3. OG/ Top 4.3-1b:   262,00m² --- € 14,10/m²
• 3. OG/ Top 3.3-4 + 4.3-1b:   646,00m² --- € 14,10/m²
• 3. OG/ Top 4.3-2:     617,00m² --- € 14,10/m²
• 4. OG/ Top 1.4-1:     1.670m² --- € 14,50/m²
• 4. OG/ Top 3.4-2:     308,00m² --- € 14,50/m²
• 4. OG/ Top 3.4-3:     224,00m² --- € 14,50/m²
• 4. OG/ Top 3.4-2 + 3.4-3:   532,00m² --- € 14,50/m²

 

Betriebskosten:     € 2,95/m² (inkl. Lift, Heizung, Kühlung und WW)

Parkplätze:     auf Anfrage

 

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 7A, 7B, 9A, 15A, 59A, 62A
• Straßenbahn Linie 62
• U-Bahn Linie 6
• S-Bahn Linie 1, 2, 3, 4, 60, 80

 

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Wienerbergstraße
• Wagenseilgasse
• Breitenfurter Straße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Ausstattung

 

Teppichboden, Fernwärme, Personenaufzug, Tiefgarage, Teeküche, Räume veränderbar, Gebläsekonvektor (fan coil), Kühlung, Trennwände Gipskarton, Trennwände Glas, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, LEED