Wunderschöne DG-Wohnung mit großzügigen Terrassen Nähe Rudolfspark

Objektbeschreibung

In exklusiver Lage des 1. Bezirkes wurde in einem Althaus das Dachgeschoß ausgebaut. Das Besondere ist, dass es in den Wohnungen keine schräge Wände gibt. 

Diese Wohnung ist ca. 123 m² groß, liegt im fünften Liftstock und bietet folgende

Raumaufteilung:

UG:

• Vorraum 
• Gäste-WC mit Dusche
• Komplettküche mit Speis (unter der Stiege)
• 1.Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
• 2.  Schlafzimmer mit Garderobe en Suite
• Badezimmer mit Wanne, Bidet und WC

OG:

• Duschbad mit
• WC 
• Wohnzimmer

Als besonderes Highlight gelten die Terrassen mit einer Gesamtfläche von 41 m²!

Ausstattung

Die Wohnung bietet einen hochwertigen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, die Sanitärraume sind mit großformatigen keramischen Böden ausgestattet. Ein Highlight sind bodentiefe Fenster, welche viel Licht in die Wohnung eindringen lassen. Diese Fenster sind mit einem elektrisch steuerbaren Sonnenschutz ausgestattet. Die moderne Küche bietet viel Stauraum und ist komplett ausgestattet. Eine Fußbodenheizung, sowie Klimaanlagen in sämtlchen Wohnräumen runden das Angebot ab!

Lage

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden.

Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind wie folgt gegeben:

- Schottenring: U2, U4, Tram 31

- Bushaltestelle um die Ecke: 2A, 3A

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Klimaanlage, Südostbalkon / -terrasse, Bidet, Abstellraum, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Gäste-WC, Bad mit WC

Energieausweis