Ho-Ho

Objektbeschreibung

 

HOHO WIEN, das Vorzeigeprojekt für den modernen Holzbau!

 

75% HOLZ – 84 METER – 24 STOCKWERKE – 800 HOLZ-STÜTZEN – 16.000 m² CROSS LAMINATED TIMBER – 4.700m³ HEIMISCHES FICHTENHOLZ (wächst in nur 77 Minuten nach)

 

Das HoHo Wien in der Seestadt Wien setzt ein klares Statement für Innovation, Nachhaltigkeit und Moderne indem es die Vision einer ökologischen und zukunftsorientierten Immobilie in einem weltweit noch nie da gewesenen Holzhochhaus bündelt. Die intelligente Hybridbauweise, die eine Mischbauweise aus Holz und Beton vorsieht, wurde im

HoHo Wien aus ökologischer und ökonomischer Sicht effizient umgesetzt. Die progressive Holz-Technik erlaubt, dass Wände, Decken und Stützen unverkleidet aus Fichtenholz bleiben und so eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre schaffen.

 

Dieses Gebäude der Zukunft geht konzeptionell komplett neue Wege, angepasst an eine moderne Generation von MitarbeiterInnen, KundInnen und BesucherInnen.

 

Mit dem HoHo Wien entstand in der Seestadt Wien ein zukunftweisendes und markantes Bürogebäude, das ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit setzt. Das Vorhaben, ein effizientes Bausystem mit holz-affinem und wohligem Ambiente zu schaffen, wurde voll und ganz erfüllt!

 

Die Lage direkt am Seeufer und neben der U2-Station Seestadt sowie die markante Architektur machen das HoHo zum wichtigsten Business- Hotspot in der Seestadt.

 

Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage, zusätzlich bietet eine Hochgarage in unmittelbarer Nähe weitere 450 Stellplätze.

 

Holz – ein fast vergessener Baustoff

Das Projekt HoHo Wien legt die Basis seiner Konstruktion zurück in die „Hände der Natur“ und vertraut auf die von Natur aus guten Eigenschaften von Holz. Denn Holz ist gemütlich, atmosphärisch und bringt als Naturbaustoff viele Vorteile mit sich. Holz besitzt eine enorme Tragkraft bei geringem Eigengewicht, ist stabil sowie elastisch gleichzeitig, zudem vielseitig verwendbar und beeinflusst das Raumklima positiv, da es viel Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben kann.

 

Es verwundert eher, dass Holz quasi in Vergessenheit geraten war und jetzt plötzlich eine Art „comeback“ erlebt. Zudem leben wir in Österreich in einem Holzland, diese wertvolle Ressource sollten wir nützen. Konventionelle Bauten behalten selbstverständlich ihre Berechtigung, es muss ja nicht immer ein Entweder-Oder geben.

 

Die aktuellen technischen Möglichkeiten bieten die Chance, Holz auch als wesentliches Element im Hochhausbau einzusetzen. Alle wirtschaftlichen sowie ökologischen Vorteile gilt es nun auch in den urbanen Bereichen zu nutzen.

 

Intelligente Lösungen im weltweit höchsten Holzhochhaus

Für den Bau des HoHo Wien wurde das Thema Holz-Hybrid-Bauweise für großvolumige Bauten neu durchdacht, um alle städtebaulichen Kriterien bestens zu erfüllen. Das HoHo Wien wird nach den Kriterien des neuen Bewertungssystems Total Quality Building der ÖGNB errichtet. Dadurch wird die Qualität des Holzhochhauses von der Planung über die Errichtung bis zur Nutzung dokumentiert und zertifiziert.

Bei 84 Meter Höhe sind die besonderen Anforderungen hinsichtlich Tragwerksplanung, Brandschutz und effizienter Nutzbarkeit besonders brisant. Das bewusst einfach entwickelte Bau-System vereint bereits am Markt befindliche Systeme und garantiert so ein wirtschaftliches, hochflexibles und sicheres Gebäude in Hybridbauweise mit einem beachtlichen Nachhaltigkeitsgrad. Jedes Material wird so eingesetzt, dass es jeweils am besten den unterschiedlichen Anforderungen entspricht. Dank innovativer Holz-Technik wird der angedockte Holzbauanteil ab dem Erdgeschoß bei rund 75 Prozent liegen, der Erschließungskern ist massiv aus Stahlbeton, hier setzt die Holztragekonstruktion auf.

 

Einige Details zur Ausstattung vorweg:

• Kühlung
• Doppelboden
• Teppichfliesen
• Holz-Alu-Fenster
• Außenliegenden Sonnenschutz
• Teeküchenanschlüsse
• computergerechte Beleuchtung
• Zutrittskontrollsystem
• Tiefgarage
• Fitness Center
• Restaurant
• Hotel

 

Verfügbare Flächen / Kosten:

Ho-Ho Next:

• 1. OG.:   368,00m² 
• 2. OG::   973,00m²
• 3. OG.:   684,00m² (+ 105m² Terrasse)
• 4. OG.:   686,00m²

Ho-Ho Wien:

• 2. OG.:   500,00m²
• 3. OG.:   937,00m²
• 4. OG.:   938,00m²
• 8. OG.:   383,00m²

 

Miete:   € 15,00/m²

Betriebskosten:   € 3,50/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Facility Management, Aufzug)

Parkplätze:   Kosten werden nachgereicht

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 84A, 88A, 88B
• U-Bahn Linie 2

 

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Seestadt Straße
• Johann Kutschera Straße

 

Ausstattung

 

Doppelboden, Parkett, Teppichboden, Fernwärme, Personenaufzug, Tiefgarage, Teeküche, Kühlung, Trennwände Gipskarton, Trennwände Glas, Außenliegender Sonnenschutz, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Fitnessraum

 

Energieausweis

 

HWB: 22,28 kWh/m²a