Skyline – Office and more

Objektbeschreibung

 

An einem der interessantesten Knotenpunkte der Stadt, am Döblinger Gürtel im 19. Wiener Gemeindebezirk, Heiligenstädter Straße 31, entstand ein außergewöhnliches Büroobjekt: Skyline.

 

Geprägt von seiner dynamischen Architektur setzt Skyline ein modernes Zeichen auf den historischen Wiener Stadtbahnbögen: Die Bebauung des Dreiecks zwischen innerem und äußerem Döblinger Gürtel und der Heiligenstädter Straße - direkt an der U-Bahn und S-Bahn Station Spittelau.

 

Hier entstanden ca. 13.700 Quadratmeter Büro- und Geschäftsflächen. Das Erdgeschoss zur Heiligenstädter Straße gelegen bietet Geschäfts- und Serviceflächen. Weiters verfügt das Objekt über einen ruhigen Innenhof.

 

Skyline präsentiert sich mit dieser Standortqualität, seinem unverwechselbaren Design und dem Charme der Verbindung eines High-Tech-Bürohauses mit historischer Bausubstanz als einzigartige Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter.

 

Betriebskosten:    € 4,50/m² (inkl. Heizung + Kühlung)

Parkplätze:    ab € 107,00/mtl.

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 35A, 37A
• Straßenbahn Linie 37, D
• U-Bahn Linie 4, 6
• Schnellbahn Linie 40

 

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Döblinger Gürtel
• Heiligenstädter Straße
• Liechtensteinstraße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Ausstattung

 

Doppelboden, Teppichboden, Fernwärme, Personenaufzug, Tiefgarage, Teeküche, Gebläsekonvektor (fan coil), Trennwände Gipskarton, Trennwände Glas, Abgependelte Spiegelrasterleuchten, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung

 

Energieausweis

 

HWB: 44,00 kWh/m²a