R13 | Traumhafte Altbau Revitalisierung in 1010 Wien!

Objektbeschreibung

 Traumbüro in Toplage - Refurbishment in 1010 Wien zur Miete!

In einer der begehrtesten Lage Wiens wird ein großzügiges Bürogebäude einer umfassenden Sanierung unterzogen und ab Fertigstellung Herbst/Winter 2026 gesamtheitlich vermietet werden.

Die kompletten Innenflächen des repräsentativen Gebäudes sollen im Rahmen der Generalsanierung mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung versehen werden, wobei dies nach den individuellen Wünschen und Bedürfnissen des Mieters gestaltet werden kann.

Ebenfalls stehen Terrassenflächen sowie ausreichend Lagermöglichkeiten im Gebäude zur Verfügung.

Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 3.300 m2 erstreckt sich über das Souterrain, das Erdgeschoss, fünf Obergeschosse und zwei Dachgeschosse.

Als Highlight versteht sich hierbei definitiv die exklusive Nutzung des gesamten Hauses für nur einen Mieter

Einige Details zur Ausstattung vorweg:

• Doppelboden
• Brandmeldeanlage
• öffenbare Fenster
• Erhöhter Luftwechsel in Besprechungsräumen
• Fernwärme und Fernkälte
• Lagerflächen in den Untergeschoßen
   

• Die Lage des Objektes nahe dem historischen Börsengebäude garantiert nicht nur eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

  In weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie sowohl den Stephansplatz, als auch das Schottentor, einen zentralen Verkehrsknotenpunkt der Stadt.

   

  Diverse Geschäfte, Restaurants und Hotels befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

   

  Zertifizierungen:

  • Vorzertifikat OGNI Gold DGNB

   

  Angestrebte Zertifizierungen:

  • Breeam in use very good

  • EU Taxonomy konform, Eigentum

   

  Betriebskosten:   werden nachgereicht

  Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

   

  Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

   

  Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 1A, 2A, 3A
• Straßenbahn Linie Ringlinien, 37, 38, 40, 41, 42
• U-Bahn Linie 2, 3, 4
•  

• ​​​​​​​​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Wipplinger Straße
• Freyung
• Ring

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Doppelboden, Parkett, Steinboden, Teppichboden, Fernwärme, Personenaufzug, Teeküche, Gebläsekonvektor (fan coil), Kühlung, Trennwände Gipskarton, Trennwände Glas, Öffenbare Fenster, Abgependelte Spiegelrasterleuchten, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung